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Proprietà Italiane Economiche: Rudere da Restaurare


proprietà italiane economiche: un rudere da restaurare

Molti investitori stranieri, e non solo, sono in cerca di proprietà italiane economiche e, in questo caso, la scelta ricade spesso su un rudere da restaurare.

Investire su un rudere da restaurare ad esempio in Toscana è decisamente un buon investimento perché premette di acquistare a buon prezzo una struttura che probabilmente sarà quasi integralmente da ricostruire ma che avvantaggia, ad esempio, di una posizione privilegiata immersa nella campagna toscana dove i prezzi dei terreni al metro quadro sono decisamente alti.

Per chi cerca invece un immobile praticamente pronto o solo da ammodernare potrebbe non essere l’investimento giusto, ma per chi ha tempo e voglia di rinnovare un antico rudere trasformandolo in una splendida villa o un bellissimo casale allora non può perdere proprio l’occasione.

​INDICE ARTICOLO

Proprietà Italiane Economiche: Dove Trovare un Rudere da Restaurare

Quanto Costano i Ruderi da Restaurare

Ristrutturazioni di Proprietà in Toscana (Italia): Quanto Costano i Lavori

Ditta Edile Specializzata in Casali da Ristrutturare

Rustico da Ristrutturare: il Progetto di Restauro

​Proprietà Italiane Economiche: Dove Trovare un Rudere da Restaurare

Se state cercando un rudere da restaurare in Toscana ci sono varie strade che potete percorrere per trovale la proprietà giusta ed adeguata alle vostre esigenze.

Se siete sul territorio o avete al possibilità di raggiungere la Toscana facilmente allora la soluzione migliore è recarsi di persona presso le agenzie immobiliari specializzate sul mercato locale, loro sapranno guidarvi al meglio nella selezione della proprietà.

Per esperienza possiamo dirvi che è particolarmente importante rivolgersi ad agenzie locali, che conoscono quindi molto bene il territorio toscano e il relativo mercato immobiliare.

Se invece non avete la possibilità di raggiungere fisicamente la Toscana oggi potete fare tutto direttamente online consultando gli annunci di molti siti di settore.

Molti siti dedicati alla compravendita immobiliare in Toscana hanno una sezione apposita dedicata ai casali rustici e ai ruderi da restaurare. C’è solo l’imbarazzo della scelta.

Di seguito riportiamo i principali siti dove consultare gli annunci di vendita proprietà economiche in Italia, in particolare ruderi da restaurare in Toscana.

  1. https://www.casa.it/vendita/rustici-casali/da-ristrutturare/toscana/

  2. https://case.trovit.it/rudere-toscana

  3. https://www.cercasicasa.it/case/q/rudere-da-ristrutturare-toscana/c/vendita/

  4. https://www.idealista.it/geo/vendita-case/toscana/con-rustici/

  5. https://www.bancadellecase.it/toscana/rustici_in-vendita/min-100000

Se invece state cercando una proprietà di maggiore pregio e valore bisogna rivolgersi ad agenzie immobiliare del settore luxury, come ad esempio Romolini Immobiliare oppure lo Studio Immobiliare Marinella Coppi.

​Quanto Costano i Ruderi da Restaurare

Come dicevamo ristrutturare una proprietà immobiliare economica è sempre un buon investimento ma quanto costano i ruderi da restaurare?

Inutile dire che il prezzo varia in base all’area geografica e di conseguenza in base al mercato immobiliare del territorio (prezzo al metro quadro).

Per esempio, acquistare un rudere da restaurare nel Chianti avrà un prezzo sicuramente più alto rispetto ad una proprietà situata in territori dove il prezzo al metro quadro è nettamente inferiore.

Detto questo vediamo quanto costano i ruderi da restaurare in Toscana e quali elementi influiscono nel prezzo.

Il primo fattore da tenere in considerazione è lo stato del rudere, generalmente quando si parla di rudere si intende una struttura fatiscente, non abitabile, dove sono rimaste le mura o poco più.

In questi casi, quindi, si compra praticamente il solo terreno, e il prezzo dei terreni edificabili varia da regione a regione.

Secondo alcuni studi sembra che in Italia la regione ad avere prezzi più alti peri terreni edificabili sia la Liguria che arriva a 108.000€ per ettaro.

Nel resto d’Italia invece il prezzo medio è di 40.000 € e nello specifico in Toscana, 17.000€.

​Ristrutturazioni di Proprietà in Toscana (Italia): Quanto Costano i Lavori

Come abbiamo detto sopra i costi per il solo acquisto del terreno che ospita il rudere da restaurare dipendono da regione a regione e anche dalle caratteristiche del territorio specifico in cui si compra.

Ci sono ad esempio all’interno della stessa regione aree molto più turistiche in cui il prezzo al metro quadro aumenta notevolmente rispetto alla media regionale, è il caso del Chianti in Toscana.

Una volta individuato il rudere giusto e effettuato l’acquisto dobbiamo mettere ancora in conto i lavori della ristrutturazione.

Le ristrutturazioni di proprietà in Toscana, così come in tutta Italia, hanno costi che variano dallo stato dell’immobile, in media un casale da ristrutturare in Toscana può costare 1.200 € al metro quadro per un restauro totale comprensivo di allacciamento ai servizi.

Molti clienti stranieri che vogliono restaurare un casale in toscana scelgono una ditta edile che parla inglese, questo gli permette di avviare con facilità i lavori e una maggiore possibilità per tutte le figure tecniche di interfacciarsi.

Ditta Edile Specializzata in Casali da Ristrutturare



Noi di Biemme Restauri a Firenze abbiamo una lunga esperienza nel restauro edilizio ed abbiamo aiutato molti clienti stranieri a comprare casa in Toscana, soprattutto se si tratta di casali da ristrutturare.

E’ la passione che ci guida tutti i giorni nel nostro lavoro e grazie alla continua ricerca di materiali sempre più all’avanguardia proponiamo ai nostri clienti servizi di restauro, senza dimenticare il passato.

Il nostro punto di forza è il restauro a 360°, dalla progettazione alla realizzazione di tutte le parti della casa, collaborando con soli artigiani: dall’elettricista, all’idraulico, al fabbro tutti tra i migliori del settore.

Ecco alcuni dei nostri servizi che la nostra ditta edile mette in campo in caso di casali da ristrutturare:

ristrutturazione totale di una casa colonica in Toscana;

costruzioni muri a secco in Toscana;

lastricati in pietra e pavimentazioni;

posatura pavimento in cotto per esterni;

posa carta da parati;

cerchiatura di muro portante;

ristrutturazione barbecue in muratura;

piscina in muratura;

realizzazione bagno in resina;

e molto altro.

​Rustico da Ristrutturare: il Progetto di Restauro



In caso di rustico da ristrutturare il progetto di restauro è davvero importante e deve essere studiato in ogni dettaglio per garantire una resa finale in termini di tempi, impegni economici, finiture e materiali aderente al massimo alle aspettative del cliente.

Vogliamo condividere con voi quello che noi chiamiamo il nostro “Progetto Zero”, la storia di un progetto sviluppato negli anni che ha portato un vecchio rudere in disuso a risplendere tra le colline di Pontassieve, casa nostra.

Si tratta di una ristrutturazione a 360° tra esterni e interni, che ha coinvolto più professionisti del settore.

La facciata esterna viene totalmente trasformata riscoprendo il fascino di un casale rustico con una nuova facciata in pietra.

Una volta terminati i lavori sull’immobile (interni e esterni) il progetto di restauro prevedeva la riqualificazione degli spazi esterni con la realizzazione di un lastricato in pietra, giardino e veranda.

Da quel lontano Progetto Zero oggi Biemme Restauri è un’azienda che conta grande esperienza nel settore da più di 30 anni.




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